L’utilisateur garantit que toute annonce qu’il publie sur la plateforme réponde à des critères de qualité qu’un visiteur (site ou application) puisse raisonnablement attendre:

le descriptif du bien mis en vente ou en location et les conditions de vente ou location doivent être exacts, clairs et non équivoques. Les éléments de description de l’annonce doivent se retrouver dans les champs prévus à cet effet. Toute annonce fausse ou équivoque pourra être retirée à tout moment par Utopia Sarl , conformément à ce qui est repris à la section suivante : « Restrictions de publication d’annonce ».

Les photos destinées à être publiées doivent être de bonne résolution . Afin de préserver la qualité de son service, Utopia Sarl. se réserve la possibilité de retirer à tout moment toute photo floue, de mauvaise résolution, présentant une marque, logo ou filigrane, des personnes (identifiables ou non) ou des données de contact, et ce sans contrepartie.

La société Utopia Sarl. se réserve le droit de modifier techniquement le contenu et en particulier le contenu des annonces (ce qui peut arriver dans le cadre d’une réutilisation), notamment de manière à ce qu’elles soient accessibles par divers canaux, par exemple les téléphones portables.

Nous nous réservons le droit unilatéral de refuser ou de désactiver avant son terme, et ce sans contrepartie, une annonce placée sur notre plateforme dans les cas suivants :

• Une annonce qui porte sur un bien déjà vendu ou loué.
• Un texte descriptif qui est contraire aux présentes Conditions d’Utilisations.
• Une (ou plusieurs) photos qui ne représente(nt) pas explicitement un bien immobilier ou une photo dont le bien immobilier ne se trouve qu’en second plan.
• Une annonce qui mentionne l’adresse d’un autre site internet.
• Une annonce qui est fausse, notamment par rapport à sa localisation, ou une annonce est illégale.

Nous nous réservons le droit unilatéral d’interdire l’accès à tout ou partie de site ou de l’application Tred.tn à toute personne physique ou morale qui :

• Contrevient aux présentes Conditions d’utilisation, ainsi que, pour les professionnels, aux « Conditions générales applicables aux clients professionnels »;
• Utilise les données personnelles auxquelles il peut avoir accès via la plateforme pour proposer des produits ou services payants ou pour procéder à l’envoi, de messages non sollicités dans les boîtes e-mail des autres internautes (« spamming »), à toute autre fin commerciale, ou de toute autre façon non autorisée ;
• Utilise les services proposés par Tred.tn sans respecter les conditions spécifiques applicables à ces services ;
• Place sur la plateforme de fausses annonces, des annonces déjà placées par la même personne physique ou morale ou des annonces illégales ;
• Porter atteinte d’une manière ou d’une autre à la réputation de Tred.tn, de site ou de l’application ;
• Porte atteinte aux droits intellectuels de tiers ;
• Utilise la plateforme à des fins illicites.

Nous nous réservons aussi le droit de poursuivre en justice ces mêmes personnes.

Bien que nous veillions à mettre à votre disposition le la plateforme Tred.tn 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, nous nous réservons le droit, à tout moment et sans préavis, d’interrompre l’accès à celle-ci pour des raisons d’ordre technique ou autres ainsi que de mettre fin à nos services, et ce sans pouvoir être tenus responsables de ces interruptions et des conséquences qui pourraient en découler pour vous ou pour un tiers.

Utopia Sarl. veillera, dans la mesure du possible, à ce que l’application, les sites et les fichiers pouvant être téléchargés sur celui-ci, soient exempts d’erreur (bug), de virus, de cheval de Troie (trojan horse), de logiciel espion (spyware) et autres logiciels malveillants ou non autorisés. Toutefois, il ne peut être exclu que ceux-ci puissent s’y retrouver. La société Utopia Sarl. ne pourra en aucun cas être tenue responsable de tout préjudice et/ou perte qui en résulterait pour l’utilisateur. Tred.tn conseille vivement à l’Utilisateur d’installer des pare-feu (firewalls), anti-virus et autres logiciels de protection nécessaires sur son appareil.

Dans certaines de ses rubriques, la plateforme Tred.tn contient des hyperliens vers du contenu émanant de tiers ou vers des sites web exploités par des tiers. Nous ne sommes pas responsables de la qualité ou de l’exactitude de ce contenu ni de ces sites web. Utopia Sarl ne peut pas non plus être considéré comme approuvant, publiant ou autorisant ces sites web ou ce contenu. Par conséquent, les exploitants de ces sites sont seuls responsables du respect des législations et réglementations applicables aux produits et services qu’ils mettent en vente sur leur site, notamment en matière de protection du consommateur, de vente à distance, réglementation des prix, de protections des données personnelles, etc.

Nous prenons soin de mettre à votre disposition des annonces immobilières fiables et mises à jour régulièrement sur le site et l’application Tred.tn. Néanmoins, ni Utopia Sarl (gestionnaire de la plateforme Tred.tn) ni la personne physique ou morale (agent immobilier, notaire, promoteur ou particulier) qui nous a communiqué l’annonce, ne pourront être tenus pour responsables si des erreurs se sont glissées dans le contenu de l’annonce ou si le bien immobilier n’est plus disponible au moment où vous consultez l’annonce. L’annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme. C’est pourquoi, avant de prendre une quelconque décision concernant un bien immobilier (achat, location…), nous vous recommandons d’obtenir directement auprès de l’agent immobilier, du notaire, du promoteur ou du particulier qui a placé l’annonce, la confirmation que celle-ci est toujours d’actualité et que les informations qui y figurent sont bien exactes et mises à jour.

L’information est toujours de nature provisoire et les informations devront toujours être confirmées par l’agent immobilier, le notaire, le promoteur ou le particulier ayant publié l’annonce, notamment en ce qui concerne le prix demandé.

Utopia Sarl. ne peut en aucun cas être tenue responsable de la légalité, de l’exactitude et du contenu des annonces qui sont placées sur la plateforme Tred.tn , ni de la qualité des biens et/ou services vantés dans ces publicités.

Si vous placez une annonce sur la plateforme Tred.tn, vous vous engagez à divulguer uniquement du contenu (images, photos…) qui ne contrevient pas aux droits des tiers, y compris les droits intellectuels (en ce compris mais sans s’y limiter, les droits d’auteurs, les droits voisins, les droits de marque, les brevets, les dessins et modèles, les droits sur les noms commerciaux, la protection des banques de données ainsi que les droits relatifs à la protection du savoir-faire), ni à la morale et aux bonnes mœurs. Vous garantissez la Société Utopia Sarl de toute action éventuelle de tiers concernant l’annonce que vous avez placée sur la plateforme Tred.Tn .

Certaines des annonces contiennent des plans de situation qui vous aideront à localiser l’emplacement exact du bien immobilier que vous recherchez. Nous vous informons que ces plans de situation sont la propriété exclusive des sociétés OpenStreetMap et Google avec qui Utopia Sarl a conclu un contrat pour la fourniture de services de cartographie. Ces plans ne peuvent donc pas être reproduits à des fins autres que la réalisation de copies pour un usage purement privé. Ils ne peuvent pas non plus être modifiés, traduits, loués ou publiés à des fins commerciales sous peine de violer les droits d’auteur de OpenStreetMap et de Google ainsi que les présentes conditions d’utilisation de la plateforme Tred.tn. Il est possible que ces plans de situation contiennent des erreurs ou des inexactitudes, lesquelles ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité ni celle de OpenStreetMap ou de Google.

Tous les textes, données, photographies, vidéos, messages ou autres contenus placés sur la plateforme par un utilisateur, engagent sa seule et unique responsabilité. Utopia Sarl n’est pas responsable du contenu placé sur le site par les utilisateurs.

L’utilisateur

• déclare, accepte et garantit que la Société Utopia Sarl dispose du droit d’utiliser, de publier, d’exploiter tout contenu (texte, image, information) qu’il posterait ou publierait sur la plateforme Tred.tn aux fins d’exécution du ou des service(s) demandé(s) par l’utilisateur ;
• accorde à la plateforme une licence sur les contenus déposés. Cette licence se doit d’être gratuite, mondiale, non exclusive, cessible et sous-licenciable pour permettre à Tred.tn d’utiliser, publier et reproduire le contenu dans le cadre du fonctionnement et de la promotion de leur service et de celui de tiers ;
• accepte que ces données soient utilisées par Utopia Sarl pour créer des points de référence ou un historique des ventes et locations. Ces points de référence pourront être utilisés par des professionnels de l’immobilier dans le cadre de leurs services. Seules seront utilisés à cette fin : une photo du lieu (tant que le bien est encore à vendre ou à louer), le descriptif du lieu tel qu’il aura été publié, l’adresse du lieu (tant que le bien est encore à vendre ou à louer) ou la zone géographique et le nom de la rue (pour les biens loués ou vendus), le jour, mois et l’année de la publication et, le cas échéant, de la ‘dé-publication’ de l’annonce, le prix mentionné sur l’annonce. En aucun cas cet historique ne mentionnera de donnée de contact de la personne ayant publié le bien. Les contenus seront anonymisés et conservés pour une durée indéterminée pour les finalités reprises ci-dessus.

En tant qu’utilisateur du service d’annonces de la plateforme Tred.tn, vous vous engagez à ne pas placer des contenus exprimant une opinion politique, ayant une connotation diffamatoire, raciste, sexuellle, xénophobe ou incitant à la discrimination, à la haine ou à la violence à l’égard d’une personne, d’un groupe, d’une communauté ou de leurs membres, en raison d’une prétendue race, de la couleur, de l’ascendance ou de l’origine nationale ou ethnique de ceux-ci ou de certains d’entre eux.

Vous êtes libre de vous inscrire sur la plateforme Tred.tn en complétant un formulaire à l’aide de vos données personnelles.

Votre inscription, vous permet d’avoir accès à des services gratuits :

• La mémorisation de vos critères de recherche de biens immobiliers.
• La possibilité d’ajouter au favoris les biens qui vous intéressent.
• La possibilité d’ajouter un commentaire personnel aux biens qui vous intéressent.
• La possibilité de prendre connaissance du nombre de fois qu’une annonce a été visionnée depuis sa création.
• Des lettres d’informations et communications électroniques ou papier contenant des informations, invitations, sondages et concours dans le domaine de l’achat, la location, le déménagement, le financement, l’assurance et l’immobilier en général.
• La possibilité d’envoyer un message privé pour les propriétaires des biens qui vous intéressent.

Votre mot de passe qui vous permet de vous identifier pour bénéficier de ces services est personnel et confidentiel. Vous êtes seul responsable de son utilisation et vous vous engagez à ne pas le divulguer à des tiers.

L’utilisateur est entièrement et seul responsable de toute activité effectuée sous son code d’accès.

Tout le contenu présent sur la plateforme Tred.tn, y compris notamment les textes, graphiques, logos, boutons, images, code, base de données et icônes, est la propriété intellectuelle de la société Utopia Sarl. et est protégé par des droits de propriété intellectuelle tel que le droit d’auteur et par les droits du producteur d’une base de données.

La forme du site ainsi que celle de l’application (plan, choix et disposition des rubriques, organisation des données,…) sont protégées par le régime légal du droit d’auteur. La société Utopia Sarl interdit l’extraction et/ou la réutilisation de la totalité ou d’une partie substantielle sur le plan qualitatif ou quantitatif, du contenu de la plateforme.

La société Utopia Sarl concède à l’utilisateur de la plateforme, par la présente, une licence, non exclusive, non cessible et révocable à tout moment sans motif, en vue d’accéder à son contenu, l’afficher et le télécharger à la stricte fin de prendre connaissance du contenu, et ce, sur un seul ordinateur. L’utilisateur pourra également imprimer une copie du contenu affiché sur la plateforme, uniquement pour son utilité personnelle, sous réserve qu’il n’altère d’aucune façon le contenu de la plateforme et qu’il conserve toutes les mentions de paternité et d’origine de la plateforme. La reproduction n’est donc autorisée qu’aux fins d’un usage privé et de copie privée au sens de la loi sur le droit d’auteur.

Certains des noms, signes distinctifs et logos figurant sur la plateforme sont des marques déposées ou des noms de commerce appartenant à la société Utopia Sarl ou à leurs propriétaires respectifs. Sauf autorisation expresse et préalable des titulaires, dont la société Utopia Sarl, toute utilisation des noms, marques et logos et/ou utilisation illicite de signes similaires, est prohibée.

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La nullité, la caducité ou le caractère non exécutoire de tout ou partie d’une des dispositions précédentes n’entraînera pas la nullité de l’ensemble des présentes Conditions d’utilisation. La disposition en question sera réputée non écrite et l’utilisateur accepte que la société Utopia Sarl substitue cette disposition par une autre qui remplira, dans la mesure du possible, la même fonction.

Pour tout litige éventuel qui résulterait de l’usage de site ou de l’application Tred.tn , le droit Tunisien sera applicable et seuls les tribunaux de la Tunisie seront compétents.